Ce qu’il faut savoir avant de construire : les conseils qui changent tout
Construire une maison, c’est un projet excitant. Peut-être même le projet de toute une vie. Mais ce rêve peut vite se transformer en course d’obstacles si on ne connaît pas les vraies étapes, les bons réflexes à avoir, et les pièges à éviter.
Chez Les Maisons Raschitelli, on accompagne chaque année des dizaines de clients dans cette aventure. Et ce qu’on a compris avec le temps, c’est que beaucoup découvrent les choses importantes… trop tard.
Alors on a décidé de vous partager ce que tout futur propriétaire devrait savoir avant de se lancer. Pour que vous soyez serein, confiant, et bien entouré
1. Le terrain est plus stratégique que vous ne le pensez
Vous avez trouvé un terrain ? Félicitations. Mais attention : un terrain ne se choisit pas seulement parce qu’il « vous plaît ». Il faut le lire, l’analyser et l’anticiper :
Orientation : sud, est, ombre, vis-à-vis ?
Accès : voie privée ou publique ? pente ?
Viabilisation : eau, électricité, téléphone, tout-à-l’égout ?
PLU et règlement de lotissement : quelle surface constructible ? quelles contraintes ?
Notre conseil : Ne signez rien sans avoir échangé avec un pro. Chez nous, on vous aide à décoder tous ces éléments, même avant le compromis.
2. Le prix d’une maison ne raconte pas toute l’histoire… et c’est normal
Sur notre site, vous verrez des modèles avec des prix de base. C’est une référence claire, qui vous donne un bon point de départ.
Mais pour que votre budget soit réaliste et complet, il faut aussi prendre en compte certains éléments en dehors de la maison elle-même, comme :
les frais liés à l’achat du terrain (notaire, taxes locales)
le raccordement aux réseaux (eau, électricité, assainissement)
les finitions intérieures ou extérieures selon vos choix (cuisine, clôtures, terrasses…)
Notre rôle, c’est justement de vous aider à construire un budget global, sur-mesure, qui tient compte de vos priorités et des spécificités de votre projet.
Pas de mauvaise surprise, pas de flou. Juste une base solide pour avancer sereinement.
3. Les plans doivent être pensés autour de votre vie, pas autour d’un style
Trop de gens partent sur un plan « standard » ou sur une maison « vue sur Insta ». Sauf qu’une maison, ce n’est pas qu’une façade ou une jolie cuisine. C’est votre quotidien : vos habitudes, vos besoins, vos projets d’avenir.
Posez-vous ces vraies questions :
Ai-je besoin d’une chambre au RDC pour plus tard ?
Est-ce que je veux une grande pièce de vie ou plusieurs espaces séparés ?
Comment je vis : en intérieur ou en extérieur ?
Est-ce que j’ai besoin d’un cellier, d’un garage, d’une buanderie ?
Chez nous, on ne vous impose pas un modèle. On part de vous, de vos réponses, de vos priorités. Et on dessine ensemble.
4. Le délai de construction ne dépend pas que du constructeur
La plupart des délais annoncés ne tiennent pas compte de la réalité administrative :
Délai d’instruction du permis
Délai bancaire
Délai de purge des conditions suspensives
Et ensuite : météo, disponibilités artisans, coordination
Ce qu’on vous garantit, c’est un planning transparent, des points réguliers, et une vraie gestion de projet. Pas de promesses en l’air. Juste de l’honnêteté et de la rigueur.
5. L’expérience client, ce n’est pas un bonus. C’est ce qui change tout.
Une construction, ce sont des choix techniques, mais aussi humains.
Ce que vous devez exiger :
Un interlocuteur dédié, joignable facilement
Des réponses claires, même (et surtout) quand il y a un souci
Des comptes-rendus, des échanges réguliers, des outils de suivi
On a mis en place des process simples pour que vous soyez toujours informé. Chez nous, vous n’êtes jamais un numéro de dossier, mais un projet qu’on suit de A à Z.
6. La remise des clés n’est pas la fin, mais une nouvelle étape
Une fois la maison livrée, beaucoup se retrouvent seuls face à leur maison.
Chez nous, c’est l’inverse. On vous remet :
un dossier de fin de chantier avec tous les documents utiles
un point complet sur l’entretien de votre maison (VMC, PAC, toiture…)
et on reste à vos côtés si vous avez besoin d’un conseil ou d’une info
Une maison, ce n’est pas que du bâti. C’est une relation de confiance qui continue après la livraison.
En résumé
Construire, c’est une aventure. Et comme toute aventure, il vaut mieux être bien préparé, bien accompagné, et bien conseillé.
Chez Les Maisons Raschitelli, on ne vous vend pas une maison. On vous construit un cadre de vie, adapté à vos besoins et à votre réalité. Et on le fait avec méthode, transparence et bienveillance.
Vous avez un projet en tête, des questions ou juste besoin d’échanger ? Contactez-nous pour un premier échange sans engagement.
